Hangi yatırım benim için daha doğru?

Özellikle firmamıza danışılan bu konu hakkında şunlar söylenebilir:

Memurlar ve maaşlı çalışanlar için gayrimenkul yatırımı, hem güvenli hem de geleceğe dönük birikim açısından çok stratejik olabilir.
Ama en "güzel" yatırım, kişinin gelir düzeyi, borç yükü, yaşadığı şehir ve risk alma isteğine göre değişir.

1. Küçük ve Yeni Daire (1+1 veya 2+1)

Neden mantıklı?

Kira getirisi yüksektir.

Yönetimi kolaydır.

Kredi taksitleri, genelde kirayla birbirine yakın olur (özellikle yeni gelişen bölgelerde).

Satış kabiliyeti yüksektir.

Kimler için uygun?
Yeni memur, bekar ya da küçük aileli çalışanlar.
Örnek: Ankara Eryaman, İzmir Torbalı, İstanbul Esenyurt, Bursa Nilüfer gibi gelişen bölgeler.

2. Kentsel dönüşüm veya gelişmekte olan bölgelerde arsa

Neden mantıklı?

Uzun vadede en yüksek kazancı sağlar.

Erken alındığında fiyat artışından ciddi kar elde edilir.

Dikkat edilmesi gereken:

İmar durumu kesin olmalı.

Altyapı (yol, elektrik, su) gelmiş olmalı.

Belediye projelerini (örneğin çevre yolu, üniversite, hastane planı) takip etmek gerekir.

Kimler için uygun?
Borçsuz, orta vadeli (5–10 yıl) yatırım düşünen memurlar.

3. Küçük Dükkan veya Depo

Neden mantıklı?

Kira getirisi evlerden yüksektir.

Enflasyona karşı daha dayanıklıdır.

Talep çeşitliliği vardır (market, kuaför, ofis vb.).

Dikkat edilmesi gereken:

Lokasyon ve yaya trafiği çok önemlidir.

Küçük metrekareli ve cadde üstü dükkanlar tercih edilmelidir.

4. Müstakil veya Tiny House Arazi Yatırımı

Neden mantıklı?

Kırsal yaşam trendi ve emeklilik planı açısından değerlidir.

Şehir merkezine yakın köy veya belde bölgelerinde arsa alınarak üzerine tiny house konabilir.

Ek kazanç fikri:
Kısa dönem kiralama (örneğin Airbnb) ile ek gelir elde edilebilir.

5. Yazlık veya Tatil Bölgelerinde Küçük Daire

Neden mantıklı?

Hem yatırım hem kişisel kullanım avantajı sunar.

Sezonluk kiralama getirisi yüksektir.

Ama dikkat:

Her yıl kira dönemi sınırlıdır.

Aidat, bakım giderleri yüksek olabilir.

Hesap Gayrimenkul