1. Fiyatlar ve Satış Hacmi
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın verilerine göre 2025 Mayıs ayında konut fiyatları aylık bazda %3,4 artarak son 4 ayın en yüksek artışını kaydetti. Dünya Gazetesi+1
Yıllık bazda nominal fiyat artışı yaklaşık %30 civarında; ancak enflasyon ve kalite etkileri çıkarıldığında reel bazda hâlâ düşüş söz konusu. Dünya Gazetesi+1
Satış tarafında ise: Türkiye genelinde 2024 yılında konut satışlarının yaklaşık 1,5 milyon adede ulaştığı belirtiliyor. EMSAL.COM+1
2. Talep – Kredi ve Yabancı Satışları
Kredili (ipotekli) konut satışlarının payı oldukça düşük seviyelerde. Örneğin 2024 yılı için ipotekli satış oranı %10,7 ile son 12 yılın en düşüklerinden biri. Projede Fırsat+1
Yabancılara konut satışında da Türkiye’de bazı şehirler öne çıkıyor: Örneğin 2024 yılında yabancılara satılan konutların en fazla olduğu şehirler arasında ilk sırada İstanbul, ardından Antalya geliyor. Türkiye Yatırım Ofisi+1
3. Ne Beklenmeli?
İnşaat maliyetleri yüksek seyrediyor; döviz kuru, ithalat edilen malzeme maliyetleri ve inşaat maliyet endeksi artışı bu durumu destekliyor. TÜİK+1
Faizlerin ve kredi şartlarının iyileştirilmesi halinde alım talebi artabilir. Ancak şu anda kırılganlık devam ediyor. Emlak Haberleri
Büyük şehirlerde arz-talep dengesinin hassasiyet gösterdiği, özellikle 2-5 milyon TL bandındaki konutlarda satışların hızlandığı gözlemleniyor.